+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Если нет кворума как оформить протокол собрания

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Содержание 1 Протокол общего собрания собственников жилья многоквартирного дома: очное и заочное ание, подписной лист. Образцы документов 1. Образцы документов. В жилищном товариществе, созданном для управления общим имуществом собственников помещений, все важные решения принимаются на ежегодных общих собраниях. Чтобы решения собраний вступили в силу, они оформляются в виде протокола, являющегося официальным документом ТСЖ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей. Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?

Что делать, если нет кворума на очно-заочном собрании?

Содержание 1 Протокол общего собрания собственников жилья многоквартирного дома: очное и заочное ание, подписной лист. Образцы документов 1. Образцы документов. В жилищном товариществе, созданном для управления общим имуществом собственников помещений, все важные решения принимаются на ежегодных общих собраниях. Чтобы решения собраний вступили в силу, они оформляются в виде протокола, являющегося официальным документом ТСЖ. Общим собранием называют высший руководящий орган жилищного товарищества, созываемый не реже, чем раз в год и состоящий не менее, чем из половины всех членов ТСЖ.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. На отчетно-выборных собраниях, провидимых при создании ТСЖ, принимается устав товарищества и избираются руководящие органы, а также принимается решение о создании самого товарищества как способа управления многоквартирным домом.

В первом случае жильцы дома, являющиеся членами ТСЖ, собираются в одном помещении и решают вопросы методом ания. В крупных ТСЖ, особенно состоящих из нескольких домов, собрать не менее половины членов ТСЖ бывает почти невозможно, поэтому собрание часто проводится в заочной форме, с поквартирным обходом жильцов.

Уведомление может направляться заказным письмом, вручаться лично под расписку или быть размещенным на сайте ТСЖ или досках объявлений возле подъездов дома. Собрание проводит председатель товарищества или другой член правления, секретарь ведет запись протокола.

Если собрание является учредительным и созывается впервые, то председателя и секретаря избирают из числа присутствующих простым анием. Решения на собрании принимаются простым большинством присутствующих, причем голоса распределяются пропорционально квадратным метрам, находящимся в собственности каждого присутствующего жильца. Член ТСЖ голосует путем проставления личной подписи в соответствующей графе. Важно учесть, что количество обходящих квартиры лиц должно быть не менее двух, и они должны иметь при себе расписку от председателя о праве собирать бюллетени, чтобы избежать случаев мошенничества, особенно при смене способа управления домом.

Заочное ание может также проходить в электронной форме, если сайт или страничка товарищества в интернете зарегистрирована в жилищной инспекции. Для электронного ания назначается администратор, создающий соответствующую интерактивную среду не менее, чем за 14 дней до его проведения. Длительность ания через интернет должна составлять строго от 3 до 5 дней, согласно п. Если у члена ТСЖ или группы членов есть особое мнение по конкретному вопросу повестки, оно должно быть зафиксировано под данным вопросом в протоколе по требованию авторов мнения.

Протокол составляется в двух экземплярах и подписывается председателем и секретарем товарищества. Один экземпляр подлежит хранению среди документации ТСЖ, другой направляется в жилищную инспекцию не позднее чем через сутки после завершения собрания. Подписной лист является приложением к протоколу и оформляется на общих собраниях в случае, если в повестке дня есть следующие вопросы согласно п. Подписной лист представляет собой пофамильный перечень собственников помещений многоквартирного дома, принявших решение о создании ТСЖ; данный документ является подтверждением легитимности создания товарищества и необходим для предъявления в жилищную инспекцию, а также в налоговую службу при оформлении учредительных документов ТСЖ.

Для каждого собственника указывается ФИО, номер квартиры и ее общая площадь, а также величина доли в квартире, которой владеет житель. Напротив своих данных каждый собственник ставит личную подпись. Протокол собрания членов ТСЖ наряду с подписным листом являются документами, подтверждающими легитимность принятых на общем собрании решений.

Чтобы избежать оспаривания решений собрания, протокол следует оформлять в соответствии с требованиями и вносить точные данные о жилых помещениях и кворуме собрания. При этом предложение формулируется предельно точно, ясно, должно отражать суть обсуждаемого вопроса и не допускать двоякого толкования. Решение может содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеруется. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.

Министр М. Общие положения 1. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах далее соответственно — протокол общего собрания, общее собрание. Протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания.

Возможно проведение и внеочередного собрания по инициативе любого из владельцев помещений в доме. При недостаточном кворуме, оно признается несостоявшимся и переносится на другую дату. О дате, времени и месте заседания должны быть извещены все жильцы в письменном виде заранее, не менее чем за 10 календарных дней. Принимая во внимание тот факт, что очно-заочная форма собрания предполагает наличие сразу обеих схем ания, то в сообщении о его проведении потребуется указать 2 даты: число очного ания и день, до которого принимаются заочные решения собственников.

Повестка дня будет одинаковой для обеих форм ания. Проведение 2 последовательных собраний, сначала в очной, а затем в заочной формах предполагают оповещение жильцов МКД отдельными сообщениями. Несмотря на то, что очное и заочное ания можно проводить одновременно при форме очно-заочного собрания, целесообразно определить время окончания приема заочных решений собственников.

В данном случае собранием можно будет управлять и своевременно отслеживать, набрался ли кворум из присутствующих лично, а также принимать результаты заочного ания вместе с каждым поступающим от собственников решением.

Приятным моментом выступает тот факт, что неважно, набрался или нет кворум на очной части ания, поскольку все очные и заочные голоса суммируются. И только по окончании обеих форм собрания производится подсчет для определения наличия кворума. Таким образом, предлагаемый бланк протокола можно использовать для любых случаев, предварительно изменив в нем повестку дня общего собрания собственников помещений.

Для документального закрепления принятых на общем собрании решений и подтверждения легитимности проведенного собрания может использоваться прилагаемый образец или иная другая форма, не противоречащая нормам действующего законодательства и ЖК РФ.

Однако во избежание неточностей или фальсификаций или банального недоверия отдельных собственников, целесообразно каждому принявшему участие в ании собственнику или его представителю по доверенности выдавать лист ания бюллетень , в котором участник собрания лично проставит все необходимые данные и подпишет его. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:.

Вам также может быть интересно. Собственность 0. Содержание1 Закон о частной собственности в России1. Содержание1 Минимальная доля собственности в квартире1. Содержание1 Как пишется гарантийное письмо от собственника помещения: образец и бланк1. Содержание1 Кража интеллектуальной собственности статья ук рф1. Содержание1 Заочное ание собственников жилья как проводится1. Содержание1 Таможенный реестр объектов интеллектуальной собственности: включение, порядок ведения1.

Как правильно оформить протокол собрания собственников жилья

В отношении обоих вопросов повестки дня — да, необходимо составить протокол общего собрания и проинформировать собственников помещений в многоквартирном доме о результатах голосования по вопросам повестки дня. Кворум — это число участников общего собрания, достаточное для того чтобы общее собрание было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня собрания. В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ , общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно имеет кворум , если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Таким образом, общее собрание, в котором приняли участие собственники помещений, обладающие 57 процентами голосов, состоялось и было правомочно принимать решения. Наличие у собрания кворума не надо путать с количеством голосов, необходимых для принятия общим собранием определенных решений. Для принятия решений по ряду вопросов, в том числе по выбору председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания, достаточно простого большинства голосов от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в данном собрании см.

Протокол общего собрания членов ТСЖ - нужно ли формлять, если нет кворума?

Вам необходимо добиться либо участия оставшихся участников, либо их выхода из общества, либо оформления отсутствующими участниками доверенностей на присутствующих для участия в собрании и голосовании. Из данной статьи мы видим то, что решение собрания ничтожно, т. Отдельные ретивые руководители садоводческих товариществ выполняли решения неправомочных собраний раньше и продолжают так делать сейчас. Для прекращения незаконных действий членам СНТ члену СНТ или не члену товарищества необходимо обратиться в суд с иском о признании действий СНТ по выполнению ничтожного решения общего собрания незаконными. Собрать достаточное количество жильцов не всегда просто, поэтому если это сделать не удалось, то принимать решение нужно заочно.

Что делать, если нет кворума на очно-заочном собрании? Подписаться на обсуждение. Ольга Кущ 27 апреля Добрый день, ТСН проводило собрание собственников в очно-заочной форме, но кворума в итоге не набрали, какие наши дальнейшие действия?

Какой документ следует оформить, если собрание собственников МКД было проведено, но кворум не состоялся?

Кто подписывает протокол ОСС если нет кворума? Подписаться на обсуждение. Иван Иванов 03 апреля

Кто подписывает протокол ОСС если нет кворума?

Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости. Нужно ли оформлять протокол и каким образом, если собрание не состоялось? Нужно ли открывать в данном случае собрание под протокол и сразу закрывать, объявляя, что кворума нет?

Если вы до сих пор считали, что хозяин дома — управляющая организация, которая собирает с вас жилищно-коммунальные платежи, спешим обрадовать. Единственным легитимным органом управления в многоквартирном доме является общее собрание собственников. Как решите жить — так и будете.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Если нет кворума как оформить протокол собрания

Бесплатные юридические консультации и советы. RU - Юрист - бесплатно. Задать вопрос онлайн и получить консультацию. Как и где можно получить бесплатную консультацию юриста.

В жизни каждого хотя бы раз возникает необходимость проконсультироваться с юристом. И здесь вырисовывается очевидная проблема: не все имеют достаточно средств на оплату юридической помощи, и не у всех есть знакомый практикующий адвокат.

Нужно ли оформлять протокол и каким образом, если собрание не собрания членов ТСЖ - нужно ли формлять, если нет кворума?".

Вопрос в том: мы самостоятельно, без должного разрешения, произвели пристройку на чердаке к своей квартире. Там нет никаких коммуникаций.

В области трудового права советы юриста помогут добиться своевременной выплаты заработной платы, оспорить неправомерно наложенное дисциплинарное взыскание и увольнение. Полученный в ходе безвозмездной консультации с профессиональным юристом совет поможет гражданину: Каждый гражданин, обратившийся к нам за оказываемой на безвозмездной основе юридической консультацией в режиме онлайн, может быть уверен, что вопросом будут заниматься высокопрофессиональные юристы, обладающие большим практическим опытом.

Единственное, что требуется гражданину - полностью честно и подробно изложить основу проблемы. Дорогие читатели нашего сайта.

В этом случае требуется возмещение недостающих средств. Гражданин может потерять любое свое имущество.

В дальнейшем возможно обратиться в прокуратуру и местное министерство образования. Для обращения в государственной орган не требуется каких-то глубоких юридических знаний, в данной конкретной ситуации, достаточно соблюсти формальные требования ст. Далее последует разбор ситуации с возможным увольнением дворника, в целом это практически все методы юридической защиты возможные в такой ситуации.

Консультация адвоката онлайн происходит оперативно и позволит Вам быстро оценить правовые последствия ситуации, в которой Вы оказались.

Обращаясь с вопросом к адвокату Вы не берёте на себя никаких обязательств, в случае возникновения необходимости очной консультации юриста, Вы не обязаны обращаться именно к нам, но, надеемся, что и в этом случае Вы воспользуетесь нашими услугами.

Консультация по телефону в большинстве случаев не может служить заменой очной консультации адвоката, но она может помочь Вам сориентироваться в юридических вопросах. На каком сайте можно получить хорошую юридическую консультацию по электронной почте.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. persmincpulba

    Толку от этого мало.

  2. perscrennoewe76

    аха, благодарю!