+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Реквизиция земельного участка представляет собой

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Реквизиция земельного участка представляет собой

Для того, чтобы обеспечивать государственные и публичные интересы, государство имеет право изъять имущество у его правообладателя при особых условиях. Именно этот процесс, управляемый гражданским законодательством, называется реквизицией. Согласно статье ГК РФ, именно государственные органы имеют право реквизировать земельную территорию с целью лишения правообладателя части имущества. Причиной этого могут быть стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии или другие обстоятельства, имеющие чрезвычайный характер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков реквизиция и выдачей ему документа о реквизиции. Реквизицией не является изъятие земельных участков, осуществляемое в порядке изъятия для государственных или муниципальных нужд на условиях и в порядке, которые установлены главой VII.

Статья 51 ЗК РФ. Реквизиция земельного участка

Реквизиция земельного участка Земельный участок может быть принудительно реквизирован у собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков и выдачей ему документа о реквизиции ст.

Таким образом, реквизиция земельного участка — это возмездное изъятие участка, при котором собственнику возмещается стоимость изъятого имущества, рассчитанного с учетом требований законодательства об оценочной деятельности.

Следует учитывать, что реквизиция земельного участка носит временный характер, после прекращения оснований реквизиции земельный участок должен быть возвращен собственнику с возмещением ему убытков, причиненных таким изъятием.

Конфискация земельного участка. В соотв с ЗКРФ Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления конфискация.

Конфискация имущества, как следует из содержания норм УК, устанавливается за тяжкие и особо тяжкие преступления, совершенные из корыстных побуждений, и может быть назначена судом только в случаях, предусмотренных УК. Общие основания и порядок конфискации имущества установлены ГК, согласно которому имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения в случаях, предусмотренных законом.

В данном случае ЗК в качестве закона, о котором упоминает ГК предусматривается, что конфискация — безвозмездное изъятие участка — возможна только за совершение преступлений. В административном порядке, как это допускает ГК, конфискация земельных участков не предусматривается. Реквизиция земельного участка это процедура отчуждения государством земельного участка у его владельца с последующей выплатой его стоимости.

От конфискации данный вид изъятия отличается следующими характеристиками:. Суть реквизиции заключается в принудительном отчуждении земельного участка у владельца, но осуществляется такое отчуждение на определенное время по общему правилу и по причине обстоятельств чрезвычайного характера.

Подробное описание данной меры дается в ст. Как правило, реквизиция производится в случаях стихийных бедствий, техногенных катастроф, эпидемий, или при других чрезвычайных обстоятельствах, к примеру, при потопе, пожаре, загрязнении. Реквизиция земельного участка производится при наличии следующих оснований:.

Процедура проводится с целью защитить людей, общество и само государство от возможных угроз, которые несут в себе случившиеся бедствия. Понесенные расходы человеку возмещаются государством. Звонки принимаются круглосуточно.

Данная процедура осуществляется в установленном законом порядке. Этапы реквизиции могут быть следующими:. Сроки, в течение которых происходит оформление документов, не регламентированы, поскольку зависят от того, насколько серьезными были последствия чрезвычайных обстоятельств и может ли участок быть возвращен хозяину.

После изъятия участка, собственник временно теряет право распоряжаться своим имуществом. Срок устанавливается в зависимости от того, насколько негативно было воздействие окружающей среды на участок. Кроме того, гражданин не может выставлять свою землю в качестве объекта правовых сделок — купли-продажи, мены, дарения. Изъятые территории полностью переходят в распоряжение органа власти, и гражданин уже не может распоряжаться площадью по своему усмотрению, возводить на ней строения, проживать.

Судебная практика показывает, что очень много разбирательств возникает на основании разногласий относительно размера выкупной стоимости земли. Владелец подает на администрацию заявление с требованием выплатить реальную стоимость участка. Для определения окончательной компенсации стороны заключают соглашение, где указывается размер выплаты и отсутствие претензий друг к другу в будущем. Фактически процедура реквизиции подтверждается специальной бумагой, которую оформляет исполнительный орган власти на основании принятого решения.

Земельное законодательство предусмотрело ситуацию, при которой вернуть земельный массив будет невозможно. В этом случае бывшему собственнику земли выплачивается компенсация.

Также гражданин имеет право вместо компенсации получить аналогичный надел. Наряду с возмещением стоимости самой площади, гражданин может требовать возмещение морального вреда и упущенной выгоды. После того, как причины реквизиции отпали, земельный надел возвращается его владельцу. Равноценная площадь может быть предоставлена собственнику начальной территории только в том случае, когда возвращение земельного массива по ряду причин считается невозможным.

Если гражданин не желает получать новый участок, он имеет право на возмещение стоимости участка по рыночной цене. Татьяна Перова имела в собственности земельный массив, однако, рядом с территорией прорвало дамбу и все площади были затоплены. В местной администрации женщина получила справку о реквизиции площади, однако, понесенный ущерб возмещен не был на площади были посажены овощи, а затопление произошло перед сбором урожая. Вода скрывала площадь порядка трех дней, после чего ушла. В результате потопа весь урожай был загублен, а сам участок стал полностью непригодным для разведения огорода, поскольку весь плодородный слой смыло водой.

После снижения уровня воды администрация вернула площади обратно, однако, компенсировать расходы, которые потребуются для восстановления плодородной поверхности земель отказалась, сославшись на заключение экспертов в обратном, что земли находятся в нормальном состоянии и не нуждаются в восстановлении. Собственники площадей написали коллективное исковое заявление и обратились в судебные органы для возмещения морального и материального ущерба. Доводы граждан суд счёл основательными и одобрил в решении их право на компенсацию расходов.

На основании судебного решения каждому собственнику и Татьяне, в том числе, были выплаченные затребованные средства, на которые граждане смогли восстановить свои участки. Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Наталья Владимировна. Совсем недавно у нас в регионе возникла эпидемия. Группа сельских поселений была закрыта на карантин. Дошла очередь и до нашей деревни.

Земельный участок, который находился под нашим домом, реквизировали, в чем выдали подтверждающий документ. По словам представителя администрации, данная мера является временной, однако, посещать территорию запрещается.

Если все так плохо обстоит, я с семьей жить назад не поеду, однако, сколько времени нам еще ютиться у родственников? Имею ли я право на получение другого участка, потому что предполагаемая компенсация за дом и землю просто смешна! Ответ: Уважаемая Наталья. В вашей ситуации следует ссылаться на п. Иными словами, получить свою землю вы можете только в том случае, если основания для реквизиции исчезнут, и там будет безопасно.

В противном случае предоставляется денежная компенсация или аналогичный надел по вашему выбору. Данные действия будут произведены только после того, как будет понятно, пригоден ли земельный массив для проживания и работы на нем. До этого, руководство региона обязано компенсировать вам все понесенные убытки и предоставить справку о реквизиции участка.

Реквизиция считается одной из принудительных но не карательных мер прекращения права собственности. Помимо неё, изъять имущество могут по следующим основаниям:. Денежная сумма в размере РС ЗУ выплачивается при реквизиции в том случае, когда возвратить изъятый участок невозможно — он изымается навсегда.

Похожее произошло в километровой зоне отчуждения, расположенной возле Чернобыльской АЭС, откуда навсгда было эвакуировано население 9 крупных населенных пунктов. Если вернуть изъятый земельный участок невозможно, собственнику выплачиваются денежные средства в размере рыночной стоимости ЗУ.

Оценка рыночной стоимости ЗУ производится в соответствии со ст. При ее определении она считается равной кадастровой стоимости КС ЗУ. Исполнительные органы субъектов РФ устанавливают средний показатель КС по данному району или округу. Реквизицию порой путают с конфискацией ст. Однако последняя санкция является экзекуционной и применяется при совершении преступлений, перечисленных в ст Она является безвозмездной: лицу, у которого конфискован земельный участок, не компенсируется его стоимость.

Подробнее прочесть о том, в каких случаях может быть произведена конфискация, можно. Также участок могут изъять гос. Например, необходим для строительства:. Такое изъятие также компенсируется по рыночной стоимости, либо собственнику земельного участка может быть предоставлен равноценный ЗУ, взамен изъятого.

Это напоминает реквизицию. Но в отличие от Р. Собственники земли, у которых произошло изъятие участков по причине чрезвычайных обстоятельств, вправе оспорить:. Это не праздный вопрос, так как между определением оценки и ее утверждением проходят годы. Так, перечень объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, был составлен еще в году. А утверждена была кадастровая оценка только в году. Последняя кадастровая переоценка земель производилось в году.

Следующая ГКО планируется на год. Получается, что при внесении сведений о вновь образуемых участках используются результаты давнишней массовой оценки КС. А при оспаривании истец ссылается на рыночную стоимость, определённую на текущий момент. Если даты установления КС и РС не совпадают, оспаривание становится бессмысленным. По причине аварии, случившейся на местном химическом предприятии в поселке Т. Журавлёва посчитала КС заниженной. Она провела индивидуальную оценку рыночной стоимости земельного участка, которая оказалась в полтора раза выше государственной кадастровой оценки, произведенной в г.

Журавлева обратилась в суд с иском об изменении размера денежной компенсации. Однако иск был отклонён, так как оценка рыночной и кадастровой стоимости была проведена в разное время. Предоставить документ с утвержденной оценкой рыночной стоимости данного участка в г. Садовые участки были временно реквизированы у владельцев, а их территории стали использоваться для устранения последствий бедствия. Так, на территории СНТ были размещены вагончики для строителей, техника и строительные материалы.

Садовод Ерофеев решил потребовать компенсацию убытков в виде стоимости:. Реквизиция земельного участка — крайняя вынужденная мера. Ее нельзя предвидеть, в ней никто не заинтересован — ни государство, ни владелец ЗУ. Одним из оснований изъятия имущества у собственника выступает реквизиция. Этот процесс регулируется ст. Изъятие имущества производится принудительно, в случаях возникновения аварий, эпидемий, бедствий стихийного характера и т.

Реквизиция земельного участка

Одним из оснований изъятия имущества у собственника выступает реквизиция. Этот процесс регулируется ст. Изъятие имущества производится принудительно, в случаях возникновения аварий, эпидемий, бедствий стихийного характера и т. Имущество изымается в интересах общества, но в определенных обстоятельствах собственнику выплачивается его стоимость.

Статья 51. Реквизиция земельного участка

Принудительная утрата права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Общие основания прекращения права собственности в РФ закреплены в нормах гражданского законодательства, а именно, в ст. Конструкция правовой нормы позволяет сделать вывод о том, что в гражданском обороте существуют две группы оснований прекращения права собственности: добровольное прекращение и утрата права собственности по объективным причинам.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реквизиция земельного участка

В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков реквизиция и выдачей ему документа о реквизиции. Реквизицией не является изъятие земельных участков, осуществляемое в порядке изъятия для государственных или муниципальных нужд на условиях и в порядке, которые установлены главой VII. В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка, устанавливаемая в соответствии со статьей 66 настоящего Кодекса, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.

Реквизиция земельного участка Земельный участок может быть принудительно реквизирован у собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков и выдачей ему документа о реквизиции ст.

В соответствии со ст. Последний способ изъятия имущества у собственника, в свою очередь, представлен: конфискацией , изъятием с последующим выкупом и реквизицией.

Реквизиция земельного участка

История государства и права России: Учебник. Согласно п. Так, в соответствии с п.

Реквизиция земельных участков. Земельный участок может быть принудительно реквизирован у собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков и выдачей ему документа о реквизиции ст.

Реквизиция как один из случаев принудительного прекращения права собственности на земельные участки

Купить систему Заказать демоверсию. Реквизиция земельного участка. ЗК РФ Статья В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков реквизиция и выдачей ему документа о реквизиции.

Вы точно человек?

Убедитесь в том, что это не громкие слова, а доступная для вас реальность. Правовой нигилизм в воинских частях и способы борьбы с ним Почему военным требуется юридическая помощь. Что касается трудовых споров, то чаще всего проблемы касаются: увольнения с военной службы (в том числе и в ходе организационно-штатных мероприятий); перевода на новое место службы; нахождения в распоряжении; Именно военные часто сталкиваются с фактами правового нигилизма со стороны собственных командиров.

Социальные льготы и право на жилье В социальной сфере военнослужащие и члены их семей также остро нуждаются в защите собственных прав.

Как добиться справедливости, не роняя достоинства. Если вы желаете получить бесплатную юридическую консультацию адвоката в режиме онлайн, то перейдите на главную страницу сайта (через меню), где узнаете условия и время предоставления адвокатами подобных консультаций как в Запорожье так и Днепре. Если вы желаете лично встретится с адвокатом, и получить юридическую консультацию в офисе адвоката, то прием клиентов ведется в основном офисе адвокатов по ул.

51 ЗК РФ, к реквизиции прибегают в условиях чрезвычайных ситуаций.

Вернуться в раздел Волгоград. Юридические услуги - АНО " Юридическая служба Новгородской области" ЮСНО 17 08 - Сегодня утром 30 жителей только одного, кировского района. Во всех районах Волгограда открылись бесплатные юридические консультации. Бесплатная юридическая консультация в волгограде кировский район.

Хотя бы приблизительная сумма морального ущерба (пока без учёта претензий соседей). Определением суда от 6.

Бесплатная юридическая консультация, которая позволяет решить несложные типовые ситуации, где, задав вопрос юристу,вы получите быстрый ответ совершенно бесплатно; 2. Юридическая консультация по телефону позволяет получить ответ вне зависимости от вашего местоположения при наличии телефона; 3.

Например, в случае требования о принуждении к заключению договора, в комплект документов входит проект договора. Истец самостоятельно получает и прилагает к иску выписки из государственного реестра организаций или индивидуальных предпринимателей, указывая сведения о том, где находится или проживает, как сам истец, так и ответчик.

Также к документам прилагаются сведения о приобретении права предпринимательства, либо о прекращении предпринимательской деятельности (в сопровождении подтвердительных документов). Получение данных сведений необходимо не менее чем за 30 дней до момента обращения в суд.

Консультацию по гражданскому и уголовному законодательству вы можете получить при обращении к адвокату по месту своего проживания. Однако адвокат, осуществляющий деятельность на территории Республики Беларусь, не будет допущен в качестве вашего представителя в суде Латвийской Республики.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел земельного участка на два и более
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Неонила

    Благодарю за информацию, теперь я не допущу такой ошибки.

  2. imasta

    Браво, какие нужная фраза..., великолепная мысль